«Сельская ипотека» обещает стать востребованным инструментом для улучшения жилищных условий
Новая государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предлагает новый инструмент решения жилищной проблемы сельчан – «сельскую ипотеку». Взять льготный ипотечный кредит по ставке не более 3% может не только житель села, но и любой гражданин России.
Механизм «сельской ипотеки» во многом схож с льготным кредитованием. Государством определен ряд системно значимых кредитных организаций (банки АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк, ПАО «Росбанк», ПАО «Московский кредитный банк», АО «Альфа-банк», ПАО «ВТБ», АО «ГПБ», АО «ЮниКредитбанк», ФК «Открытие», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Промсвязьбанк» — до начала февраля число банков-участников может быть увеличено. Также участником программы является государственный сервис Дом.ру). «Выпадающий» доход банка из-за сниженной ставки, как и в случае со ставшими привычными льготными кредитами аграриям, будет возмещать государство.
«Сельская ипотека» может выдаваться как на приобретение или строительство дома или квартиры (квартиры — по договору долевого участия), так и на приобретение земельного участка с последующим строительством жилища. Важное условие: строительство обязательство должно осуществляться подрядной организацией (не самостоятельно!).
Какие населенные пункты попадают под действие «сельской ипотеки»? Любые сельские территории (сельские агломерации), кроме городских округов. В Волгоградской области «сельская ипотека» распространяется на все муниципальные образования и сельские территории, кроме городов Волгограда, Волжского, Фролово, Камышина, Урюпинска, г. Михайловка. При этом на территории собственно Фроловского, Камышинского, Урюпинского, городского округа – г. Михайловки муниципальных районов (повторяем – за исключением вышеперечисленных городов) строить и покупать жилье можно свободно.
Также средства «сельской ипотеки» могут быть использованы для рефинансирования коммерческой ипотеки при условии, что кредитный договор заключен не ранее 01 января 2020 года.
При этом получатель кредита обязан внести не менее 10 процентов от стоимости жилья, на приобретение которого берется кредит. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал и иные виды государственной поддержки (кроме сертификатов, полученных в качестве социальной выплаты на приобретение/строительство жилья в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»).
Срок кредитования по льготной ставке до 3% – до 25 лет.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.
